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招商積余陳海照：做輕資產(chǎn)，堅持自建和并購兩條腿走路

2023-05-30 15:33:56 來源：物業(yè)K線


(資料圖)

樂居財經(jīng) 蘭蘭5月30日，2023房地產(chǎn)及物業(yè)上市公司測評成果發(fā)布會在香港舉辦，主題為“行業(yè)新征程下的發(fā)展之道”的高峰對話在現(xiàn)場舉行。

招商積余董事、總經(jīng)理陳海照表示，我們現(xiàn)在市場化占比較高，達70%。目前物業(yè)行業(yè)呈大行業(yè)小企業(yè)特點，高度分散，但會快速向頭部企業(yè)集中。

陳海照認為，上市物企的估值同房企的價值正相關(guān)。物業(yè)企業(yè)應(yīng)該規(guī)劃好不同時間的戰(zhàn)略，如果價值能夠持續(xù)釋放，估值一定會上來。

陳海照表示，招商積余的戰(zhàn)略是清晰的，分為一二三四期戰(zhàn)略。初期戰(zhàn)略是成為中國領(lǐng)先的物業(yè)資產(chǎn)運營商。一個企業(yè)能夠長期經(jīng)營下去，要有使命感，物業(yè)企業(yè)就是要服務(wù)老百姓，所以我們的服務(wù)口號是讓城市和生活更美好。

圍繞使命招商積余提出了四化，首先輕型化，我們要把資產(chǎn)做輕；其次借助科技的手段，我們推出了很多新的品牌，比如說推出一些設(shè)施，把控全國的物業(yè)，去運轉(zhuǎn)推動租售，形成平臺模式。在此基礎(chǔ)上進一步延伸到專業(yè)服務(wù)，再加上云平臺，租售、商城等，可以推動物業(yè)公司商業(yè)模式的內(nèi)衍和外生，擺脫物業(yè)收入單一、競爭激烈的困境。

“希望大家還是要持續(xù)看好物業(yè)行業(yè)，對物業(yè)行業(yè)要有信心，我們也是自建和并購兩條腿，希望更好的服務(wù)大家的美好生活?！标惡Ｕ照f。

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