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      二手商用房交易稅費(fèi)有哪些 商業(yè)用房二手買賣需交什么稅
      
                    
      
                        
      2023-08-08 16:46:37  來源：互聯(lián)網(wǎng)
      
                    
      
                
                    
                
      
                    
      
                        
      
                          

      (資料圖片僅供參考)
      二手商用房交易稅費(fèi)有：
      一、營業(yè)稅：轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售，購買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。
      二、個(gè)人所得稅：征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。兩個(gè)條件：家庭唯一住宅；購買時(shí)間超過5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。
      購買時(shí)間超過2年這里首先看產(chǎn)權(quán)證，其次看契稅發(fā)票，再次看票據(jù)，這三種證件按照時(shí)間最早的計(jì)算。一般地說票據(jù)早于契稅發(fā)票，契稅發(fā)票早于產(chǎn)權(quán)證，房改房中時(shí)間最早的是房改所收的定金的票據(jù)。所售房產(chǎn)是普通住宅還是非普通住宅。如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額征收營業(yè)稅。
                                
      關(guān)鍵詞
                     
      
                        
      
                    
      
                    
      
                                          
      
                
      
                
      
                    
                    
					                
      
                        
      
                            
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